Comment trouver un OSBL d'habitation ?

QU’EST-CE QU’UN OSBL D’HABITATION?

Les OBSL d’habitation constituent une forme de logement social et communautaire et sont gérés par des conseils d’administration indépendants. Les membres des conseils d’administration ne sont pas nécessairement les résidents de l’habitation. Comme les gouvernements ne s’occupent pas d’ensembles de logements locatifs, il n’y a pas de liste centrale des unités disponibles.

La gestion de l’immeuble est assurée par le conseil d’administration qui peut, selon ses moyens, engager du personnel pour effectuer la gestion administrative ou immobilière, ainsi que du soutien communautaire. Des sièges sont réservés au conseil d’administration pour les locataires désirant s’impliquer. Ils ont également un droit de vote des membres de l’organisme aux assemblées générales, et sont invités à participer au processus démocratique de l’organisme (sélection des locataires, organisation des activités, etc.).

Les OSBL d’habitation qui offrent du logement subventionné doivent se conformer aux mêmes exigences que pour un logement HLM. Pour l’ensemble des logements (abordables et avec subvention), l’OSBL établit une liste de critères supplémentaires qui lui permet de répondre à sa mission (ex : un organisme qui souhaite offrir du logement aux aînés demandera un âge minimum, un organisme pour les femmes victimes de violences disqualifiera les hommes, etc.). Comme il y a autant d’organismes que de mission, il est préférable de prendre contact avec l’organisme pour connaître sa mission avant de poser sa demande de logement.

QUI ADMINISTRE ?

Un conseil d’administration bénévole.

Les OSBL d’habitation proposent du logement communautaire social et abordable. Chaque organisme est administré par un conseil d’administration bénévole, est issu de la communauté et répond à une mission précise; offrir du logement à des personnes seules, des aînés, des familles, des personnes à risque d’itinérance, des personnes avec des besoins spécifiques, etc.

Selon la mission de l’organisme et le programme qui a permis son émergence, le nombre de logements qui bénéficient d’un programme de subvention au loyer peut varier. L’OSBL d’habitation appartient au mouvement de l’Action communau-taire autonome et établit lui-même les critères de sélection de leurs locataires. Les logements se répartissent entre des loyers à prix abordable et des loyers subventionnés (les locataires paient alors 25 % de leurs revenus).

ANALYSE DES DOSSIERS

Les OBSL d’habitation sont dotées d’un comité de sélection des locataires. Celui-ci a pour tâche de classer la recevabilité des demandes selon les critères définis par l’organisme, puis de convoquer les personnes les mieux classées pour des entrevues de sélection selon la disponibilité des logements. Si le temps d’attente est généralement plus court que pour des logements HLM, il est important de saisir que correspondre aux critères est souvent plus important que l’ancienneté de la demande.

RESPONSABILITÉ DES LOCATAIRES

Lors de l’arrivée d’un nouveau locataire, l’organisme lui remet avec son bail et le règlement d’immeuble les règlements généraux de l’OSBL et, selon l’organisme, un guide explicatif.

Un outil de recherche pour l'ensemble du Québec

Un outil existe pour les OSBL qui ont été construites avec le soutien du gouvernment du Québec. Nous vous invitons à vous rendre sur le site de la Société d’Habitation du Québec (SHQ) dans la section « Répertoire des organismes« . Voici le lien : http://habitation.gouv.qc.ca/repertoire.html

Exemple :

Une fois sur le site, sélectionner « Organismes sans but lucratif« , puis choisir « famille« , « personne âgée » ou « personne seule » selon votre situation. À gauche, cocher votre région administrative. Par ex. Montréal.

Exemple :

Puis cliquer sur « Chercher« . Vous aurez alors 10 choix (de bases) et une carte à la droite vous indiquant leur emplacement.

Exemple :

Lorsque vous voyez un organisme près du secteur que vous recherchez, il ne vous reste plus qu’à cliquer sur « Voir les détails » et prendre les coordonnées en note. Ensuite cliquer sur « Retour à la recherche » pour revenir à la page où vous étiez rendu et ainsi de suite pour voir les autres résultats de la recherche.
Attention! Ne pas utiliser les flèches de retour de votre navigateur, car vous allez retourner au tout début de votre recherche.

Des ressources gouvernementales

En plus du moteur de recherche de la Société d’Habitation du Québec, vous pouvez prendre contact avec différentes ressources gouvernementales pour vous aider.

Fournisseur de logements/intermédiaires

Pour consulter les fournisseurs de logements et intermédiaires

  • Fédération des OSBL d’habitation de Montréal (FOHM). : En plus de son mandat fédératif, la FOHM assure la gestion d’immeubles d’habitation pour personnes seules (studio et chambres).
    • Téléphone : (514)-527-6668
    • Courriel : info@fohm.org
  •  Office municipale d’habitation de Montréal : Services des demandes de logement (HLM).
    • Téléphone : (514) 868-5588.
  •  Fédération des coopératives d’habitations intermunicipale de Montréal Métropolitain (FECHIMM) :
    • Téléphone : (514) 843-6929.
    • Courriel : info@fechimm.coop
    • Le répertoire des membres de la FECHIMM vous permettra d’identifier les coopératives d’habitations : http://fechimm.coop/fr/cooperatives 
  •  Les groupes des ressources techniques (GRT) de Montréal :
    • Des listes d’attente sur projets en développement (1-2 ans) :
    • Atelier Habitation Montréal
      • Téléphone : 514-270-8488
      • Courriel : info@atelierhabitationmontreal.org
    •  Groupe CDH
      • Téléphone : 514-849-7800
      • Courriel : info@groupecdh.com
    •  Bâtir son quartier
      • Téléphone : 514-933-2755
      • Courriel : grt@batirsonquartier.com
    •  R.O.M.E.L.
      • Téléphone : 514-341-1057
      • Courriel: grt@romel-montreal.ca
  •  Si vos revenus sont un peu élevés, il existe également le logement abordable : http://www.omhm.qc.ca/logement-abordable-quebec-laq
  • Fédération des coopératives de développement régional du Québec
    • Téléphone : (418) 656-1335
    • Courriel : info@FCDRQ.coop
  • Les journaux de quartier : http://www.leshebdos.com/lesHebdos.html

Les comités logements

Les comités logements sont un maillon important dans le monde du logement social et, plus largement, dans la défense des droits des locataires et des personnes qui recherchent un logement. Si vous êtes à la recherche d’un logement social, communautaire ou encore abordable, prenez contact avec le comité logement de votre quartier. Ils organisent souvent des rencontres d’informations, vous aiderons à vous repérer dans les méandres du logement social et pourrons vous accompagner dans vos démarches.

Pour consulter les différents comités logements

Regroupement national des comités logements

  • Regroupement des comité logement et associations de locataires du Québec (RCLAQ),
    • Téléphone :1-866-521-7114
    • Courriel : rclalq@rclalq.qc.ca

Comités logements de l’île de Montréal

  • Action dignité Saint-Léonard
    • Téléphone: 514-251-2874
    • Courriel : actdigsl@cooptel.qc.ca
  • Association des locataires de l’Île des Soeurs
    • Téléphone : 514-767-10003
    • Courriel : alis_nita@yahoo.com
  • Association des locataires de Villeray:
    • Téléphone :514-270-6703
    • Courriel : alv@cooptel.qc.ca
  • Comité logement Saint-Laurent
    • Téléphone :(514) 331-9898
  • Comité d’action de Parc Extension
    • Téléphone : 514-278-6028
    • Courriel : cape@cooptel.qc.ca
  • Comité d’action des citoyens et citoyennes de Verdun (CACV)
    • Téléphone: 514-769-228 #101
    • Fax : 514 769-0825
    • Courriel : cacv@videotron.ca
  • Comité logement Lachine-LaSalle
    • Téléphone : 514-544-4294
    • Fax  : (514)-366-0505
    • Courriel : logement.lachine-lasalle@videotron.ca
  • Comité de base pour l’action et l’information sur le logement social (BAILS) d’Hocelaga-Maisonneuve
    • Téléphone : 514-522-1817
    • Courriel : info@comite-bails.org
  • Comité logement Ahuntsic-Cartieville
    • Téléphone : 514-331-1773
    • Courriel : info@comitelogement.com
  • Comité logement du Plateau
    • Téléphone : 514-527-3495
    • Fax : 514-527-6653
    • Courriel : clplateau@clpmr.com
  • Comité logement Montréal-Nord
    • Téléphone : 514-852-9253
    • Courriel : lsocial@clmn.ca
  • Comité logement Petite-Patrie
    • Téléphone :514-272-9006
    • Courriel : clpp@bellnet.ca
  • Comité logement Rosemont
    • Téléphone : 514-597-2581
    • Fax : 514-524-9813
    • Courriel : info@comitelogement.org
  • Comité logement Ville-Marie
    • Téléphone : 514-521-5992
    • Courriel : info@clvm.org
  • Conseil communautaire Notre-Dame-de-Grâce (Logis Action)
    • Téléphone : 514-484-1471
    • Courriel : habitat@ndg.ca
  • Entraide-logement Hochelaga-Maisonneuve
    • Téléphone : 514-528-1634
    • Courriel : elhm@cam.org
  • Infologis de l’Est de l’île de Montréal
    • Téléphone : 514-354-7373
    • Fax : 514-354-3465
    • Courriel : info@infologis.ca
  • Organisation d’éducation et d’information au logement (OEIL), Côte-des-Neiges
    • Téléphone : 514-738-0101
    • Fax : 514-738-2231
    • Courriel : oeilcdn@videotron.ca
  • POPIR Comité logement, St-Henri, Petite-Bourgogne, Ville-Émard, Côte St-Paul :
    • Téléphone : 514-935-4649
    • Fax : 514-935-4067
    • Courriel : info@popir.org
  • Projet Genèse, Côtes-des-Neiges
    • Téléphone : 514-738-2036
    • Fax. 514-738-6385
  • Regroupement Information Logement (RIL) de Pointe St-Charles
    • Téléphone : 514-932-7742
    • Fax : 514-932-0148
    • Courriel : infolog@rilsocam.org